de Lichtenburg 22 A

Schitterend gelegen aan de rustige en landelijk gelegen Lichtenburg ligt deze riante vrijstaande woning met: zwembad; dubbele garage met multifunctionele ruimte en een eigen oprijlaan met verzorgde tuin rondom de woning.
Deze onderhoudsarme woning ligt op een riant perceel van 2110m2 en heeft een eigen toegangspoort welke op afstand is te openen.
Vorstelijk; comfortabel- en landelijk wonen!

Deze verzorgde woning roept gelijk een gevoel van thuis.
Dit huis combineert een praktische indeling met een warme uitstraling en is ideaal voor wie comfortabel; zorgeloos- en levensloopbestendig wil gaan wonen.

De woonkamer is licht en ruim met veel ramen die zorgen voor een prettige sfeer.
De moderne keuken met al haar gemakken is compleet uitgerust en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.

De garage biedt volop mogelijkheden om uw auto’s te stallen; om te klussen of een feestje te houden!

De slaapkamers bieden volop ruimte en privacy, en de badkamers zijn luxe en functioneel ingericht.

Buiten heeft de woning een schitterend aangelegde tuin met eigen zwembad die uitnodigt om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.
Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige BBQ met vrienden en familie- hier kan het allemaal.

De ligging is perfect: een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl voorzieningen in de nabijheid zijn.

Indeling begane grond woonhuis:

Entrée, meterkast, riante hal, royale toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, en een urinoir, een eveneens royale woonkeuken met inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar het zonneterras en zicht op de fantastische tuin.

Vanuit de woonkeuken is er verbinding met de woonkamer met eveneens openslaande deuren naar buiten.Tussen woonkamer en keuken zitten ensuite deuren.
In de bijkeuken bevindt zich een berging met CV ketel en een keurig nette kastenwand (afsluitbaar met schuifdeuren) en er is een stortbak geplaatst.

Ook is er op de begane grond een ouderslaapkamer met een aangrenzende luxe badkamer: v.v. inloopdouche en een vaste wastafel en ook deze badkamer is v.v. vloerverwarming

Eerste verdieping woonhuis:

Overloop met 5 slaapkamers,(waarvan 1 slaapkamer is v.v. een dakraam; 1 slaapkamer is v.v. een inloopkast met dakkapel.
Er is een ruime luxe 2e badkamer v.v. hoekligbad; inloopdouche en een dubbele wastafel, en er is een separaat gelegen toiletruimte met vrijhangend toilet en een fontein. (buiten de badkamer)

Vliering:

Er is een zolderberging via een vlizotrap bereikbaar.

Indeling begane grond garage:

Dit betreft een vrijstaand gelegen degelijk gebouwde dubbele garage met verdieping.
Er zijn dubbele sectionaal deuren geplaatst met elektrische bediening
Op de begane grond is een toilet met urinoir aanwezig en begane grond is v.v. vloerverwarming
Er is een vaste trap naar de eerste verdieping en er is een eigen meterkast aanwezig v.v. krachtstroom

Indeling verdieping Garage:

Dit betreft een multifunctionele ruimte.
Via de vaste trap komt u op de overloop met bergruimte en vervolgens toegang naar de multifunctionele ruimte. Hierin is nu een keuken en bar geplaatst en op de verdieping bevindt zich ook de eigen CV ketel voor verwarming en warm water voorziening voor de garage en multifunctionele ruimte.

Aanvullende informatie woning:

Wat een luxe: Uw eigen schitterend zwembad in uw achtertuin! Uw zwembad wordt verwarmd door een eigen warmtepomp en het zwembad heeft een solardek.

Deze woning is gebouwd in 2014 en is geheel v.v.kunststof kozijnen en nagenoeg geheel v.v. triple glas.(Alleen de openslaande deuren zijn v.v. HR beglazing)

De begane grond is v.v. een PVC vloer en is geheel v.v. vloerverwarming en tevens is de 2e badkamer op de eerste verdieping v.v. vloerverwarming
De keuken is luxe- en compleet en is v.v. de volgende inbouwapparatuur:
Inductiekookplaat; afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, en een quooker met tevens gekoeld en bruisend water.

CV installatie met Evohome
Het Energielabel is A ++ en de woning is dus flink verduurzaamd: Geheel v.v. isolatie en er zijn zonnepanelen geplaatst.
In de woning is ook een centraal stofzuigersysteem aanwezig.
Meerdere ruimten in de woning zijn v.v. bedraad internet.
Een aantal ramen zijn v.v. inbouwscreens.

De vrijstaande garage heeft een spouwmuur en is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

Er zijn 2 bergingen bij de woning waarvan 1 met een overkapping.
De oprijlaan naar de woning heeft openslaande hekken welke elektrisch bedienbaar zijn op afstand.

Deze riante woning ligt op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 2110m2.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de Video en u bent verkocht! Plan vervolgens een bezichtiging via Funda en wij geven u graag een rondleiding in deze fraaie woning!